İlk evinizi alırken tapu, iskan, aidat ve kredi süreçlerinde gözden kaçan kritik detaylar.
Ev almak çoğu insan için hayatının en büyük finansal kararı. Heyecana kapılmadan önce aşağıdaki maddeleri mutlaka kontrol edin.
1. Tapu ve kat mülkiyeti
Tapunun kat mülkiyeti mi yoksa kat irtifakı mı olduğunu öğrenin. Kat irtifaklı binalarda iskan sorunu yaşanabilir.
2. İskan (yapı kullanma izni)
İskanı olmayan binalarda abonelik ve kredi süreçleri zorlaşır. Belediyeden teyit edin.
3. Aidat ve ortak giderler
- Aylık aidat tutarı
- Geçmiş dönem borçları
- Planlanan büyük onarımlar
4. Kredi ön onayı
Bankanızdan ön onay alarak bütçenizi netleştirin; ekspertiz değeri satış fiyatının altında kalabilir.
İpucu: Daireyi farklı saatlerde ziyaret edin; gün ışığı, gürültü ve otopark durumu değişir.
Kalan maddeler: deprem yönetmeliği uygunluğu, DASK, komşu ilişkileri, ulaşım, okul/hastane yakınlığı ve yeniden satış potansiyeli.