Tüm yazılarHukuk & Vergi
Kiracı ve Ev Sahibi Hakları: 2026 Güncel Rehber
Yönetici30 Eylül 20261 dk okuma10
Kira artış oranı, tahliye şartları ve depozito kuralları tek yazıda.
Kira ilişkisinde iki tarafın da hak ve yükümlülükleri Türk Borçlar Kanunu ile belirlenir.
Kira artışı
Yenilenen dönemlerde artış, TÜFE 12 aylık ortalaması ile sınırlıdır. Sözleşmede daha yüksek oran yazsa bile bu sınır geçerlidir.
Depozito
- En fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir
- Vadeli hesapta tutulmalıdır
- Hasar yoksa çıkışta iade edilir
Tahliye
Ev sahibi kendisi veya yakınının ihtiyacı, yeniden inşa ya da kiracının iki haklı ihtarı gibi kanuni sebeplerle tahliye talep edebilir. Süreç mahkeme yoluyla işler.
Sözleşmeyi mutlaka yazılı yapın, tüm ödemeleri banka üzerinden gerçekleştirin.